サブリースで不動産投資をするときの利益と経費

不動産投資におけるリスク

不動産投資において一番大きいリスクは、空室といわれています。
不動産を購入したとしても欠かすことができない入居者がいなくて空室状況では、住居の家賃収入は入金されることはありません。
物件をローンを利用することによって買いいれた場合、返済がシビアな状況になっていくはずです。
それに加えて、家賃につきましても経過年数に合わせダウンしていく危険性があります。
また、滞納リスクもあります。
滞納リスクと言うのは、入居者が入っていても住居の家賃を払ってくれないことを意味します。
その上、入居者間のさまざまなトラブルというのも可能性としてあります。
騒音に関する問題や悪臭、ゴミ問題などが挙げられます。
こういった入居者のさまざまなトラブルによって、ほかの入居者が退去し、新しい入居者が来ないというリスクもありますので注意が必要になります。
以上のように投資にはリスクがありますので、しっかりと理解することが大事です。