サブリースで不動産投資をするときの利益と経費

不動産に投資する際のリスク

投資した不動産に関する価格が注ぎ込んだ時よりもダウンした際には、あらためていうまでもなく欠損を抱えることになります。
こういったものを不動産の価値の下落リスクと言っています。
資産価値は原則経過年数に呼応して安くなっていきますが、譲渡するときに、大切な物件価格が手に入れた時より大きくダウンしていると、売却損が拡大化してトータルすると実益があまり生じなかったという事態に終わる可能性も考えられます。
また、老朽化リスクもあります。
物件が時間とともに見こみ以上に劣悪化して、予想以上に修繕費用がかかる可能性があります。
物件購入の段階で修繕に対するコストのシミュレーションを行なっていても、管理不備によりまして見こみ以上に劣悪化し、思い描いていたより悪化が酷くなってしまった場合、これに関してはコストという形で跳ね返って来てしまいます。
こういったリスクを考慮したうえで投資物件の検討をすることが大事です。